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Nos articles

  • Optimiser la location et la vente de son bien meublé

    Comment mettre en location un bien immobilier ? Il existe 2 types de location : le dispositif de la location nue et le dispositif de la location meublée. Le dispositif de la location nue permet de diminuer les revenus imposables de la location grâce...

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  • Les charges et taxes entre le vendeur et l'acquéreur lors de la vente

    Qui paye la taxe d’habitation ? La taxe d’habitation est due par la personne qui occupe le logement au 1er janvier. Par exemple, le vendeur vend son appartement le 31 Décembre, l’acquéreur est propriétaire au 1er janvier, il règle donc la taxe d’habitation...

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  • Signature de l'acte authentique et la réception des fonds

    Quelles sont les étapes à respecter dans les jours qui précèdent la signature de l’acte authentique ? L’acte authentique est un acte notarié signé en étude notariale. Avant le rendez-vous prévu pour la signature définitive, le notaire envoie l’acte rédigé...

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  • Les conditions suspensives

    Qu’est-ce qu’une condition suspensive ? Les conditions ou clauses suspensives constituent des conditions qui, si elles ne sont réalisées, rendent le contrat caduc. Le contrat sera effectif uniquement si les conditions suspensives sont levées. À quoi...

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  • Le dépôt de garantie

    Qu’est-ce que le dépôt de garantie ? Le dépôt de garantie est aussi appelé “caution”. Il est important de ne pas confondre la “caution” avec les termes “caution bancaire”, “cautions solidaires” etc qui sont des cautions en cas de manquement de paiement...

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  • Le délai de rétractation

    Les articles L 271-1 et L 272-2 du Code de la construction et de l'habitation prévoient un délai de rétractation pour les particuliers après la signature de l’avant-contrat, promesse ou compromis, pour l’acquisition d’un logement ancien. Quand et comment...

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  • La signature de l'avant-contrat

    Lorsque le vendeur et l’acquéreur ont trouvé un accord “sur la chose et le prix”, ils signent un avant-contrat (appelé également promesse ou compromis de vente) qui sera ensuite repris pour la signature de l’acte authentique. Quelle est la différence...

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  • Le notaire

    Devant quel notaire (celui du vendeur ou de l’acquéreur) la vente est-elle signée ? D’usage, il est plus fréquent que ce soit le notaire de l’acquéreur qui prenne en charge le dossier. Il est également tout à fait possible que ce soit le notaire du vendeur...

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  • La négociation et la présentation d'une offre

    Lorsqu’un acquéreur souhaite se positionner sur une vente, comment doit-il procéder ? Pour manifester son intérêt pour un bien immobilier, l’acquéreur doit formuler une offre d’achat auprès du vendeur. Avant de la soumettre à ce dernier, l’agent immobilier...

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  • Notre anlayse pour une vente immobilière

    Parce que votre patrimoine immobilier est unique, nous élaborons une stratégie de communication spécifique à la vente de chaque bien. Celle-ci découle d’une étude méticuleuse en amont, permettant de cibler la clientèle la plus pertinente pour le bien...

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