Les taux d’intérêts particulièrement bas actuellement incitent les Français à investir dans l’immobilier. Du fait de l’augmentation des acquisitions, on constate également une nouvelle tendance : les Français sollicitent de plus en plus un courtier en prêt immobilier. Au niveau national 1/3 des emprunteurs aurait recours à cet expert pour contracter leur crédit, et un emprunteur sur deux vivant en Ile-de-France ferait appel à ce professionnel. Ces statistiques sont en nette augmentation du fait des nombreux avantages liés aux services d’un courtier en prêt immobilier.
Qu’est-ce qu’un courtier en prêt immobilier ?
Un courtier en prêt immobilier est un intermédiaire en opérations bancaires qui négocie le prêt immobilier d’un emprunteur.
Avec quelle(s) personne(s) le courtier est-il en relation lorsqu’il interroge ses partenaires bancaires ?
Le courtier travaille généralement avec toutes les grandes banques de dépôt en France. Il est en relation directe avec les sièges ou les pôles immobiliers des banques qui, via le volume d’affaires qu’il traite tous les mois, lui octroient des conditions préférentielles.
En conséquence, si l’emprunteur démarche en direct les établissements bancaires, il aura des tarifs et taux « publics ». S’il passe par un courtier, il aura accès aux taux prescripteurs et à toutes les conditions préférentielles inhérentes.
Quelles sont ces conditions préférentielles ?
En passant par un courtier, l’emprunteur pourra obtenir des conditions avantageuses négociées automatiquement auprès des partenaires bancaires de ce professionnel :
Le meilleur taux d’intérêt associé au meilleur taux d’assurance ;
Une multitude de conditions de prêt permettant une plus grande flexibilité du prêt ;
La négociation des frais de dossier avec la banque.
L’emprunteur peut-il obtenir un meilleur taux d’intérêt en passant en direct avec sa propre banque ?
Non, puisque même si l’emprunteur est client depuis de nombreuses années, sa banque n’est pas tenue de lui proposer le taux le plus avantageux. Le courtier peut donc négocier un meilleur taux dans la propre banque de l’emprunteur.
Le courtier en prêt immobilier fait-il gagner du temps à l’emprunteur dans ses démarches ?
Cet expert fait bien évidemment gagner du temps à l’emprunteur qui, en tant que particulier préfère se concentrer sur le choix du bien à acheter. Le courtier détient des outils et des connaissances nécessaires pour mener le projet immobilier de l’emprunteur à bien. Faire le tour de toutes les grandes banques de dépôt françaises n’est pas forcément chose facile pour un actif, qui manque de temps et de l’expérience nécessaire pour comprendre des conditions parfois complexes.
Du fait de ses relations avec les hiérarchies des différentes banques, le courtier sera en mesure de soumettre à l’emprunteur un accord de principe sous une dizaine de jours. Grâce à son savoir approfondi des conditions de prêt, mais aussi des profils des banques, il pourra également orienter de façon rapide et efficace l’emprunteur.
Le courtier en prêt immobilier permet-il à l’emprunteur de faire des économies ?
Le courtier est considéré comme un « grossiste » en prêt puisqu’il traite un volume d’affaires important tous les mois. Il a donc accès à des tarifs et taux préférentiels auxquels un emprunteur ne pourrait pas avoir accès s’il démarchait lui-même les banques en direct de façon indépendante. Le courtier est aussi expert en assurance emprunteur. Il peut ainsi faire réduire de plus de moitié le coût total de l’assurance en passant par une délégation d’assurance, et non par l’assurance groupe de la banque. En conséquence, un courtier peut faire réaliser à l’emprunteur d’importantes économies.
En partenariat avec ASG Courtage, George V Immobilier propose à ses acquéreurs une solution efficace et rapide pour leurs emprunts immobiliers.
Propos recueillis par notre partenaire Sarah Kaci, Courtier en prêt Immobilier chez ASG Courtage.
Sarah Kaci, Courtier en prêt Immobilier
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