ROUEN 76000, GEORGE V IMMOBILIER vous propose à la vente, un appartement duplex dans un immeuble classé aux monuments historiques du XVIIIème siècle. Cet hôtel particulier, de qualité exceptionnelle, est situé dans une rue piétonne proche de la cathédrale de Rouen. Écoles et commerces à proximité. Un bel escalier et sa lanterne en fer forgé, permet d’accéder au premier étage. Une superbe et vaste entrée donne accès à un premier salon (39.75 m²) pourvu de moulures et de boiseries et à son bureau ( 15 m²), attenant. Belle hauteur sous plafond. Puis une galerie richement décorée permet de découvrir en enfilade, un premier séjour (35 m²) pour des réceptions, deux chambres (27 m² et 15 m²) puis, salle de bains, salle d’eau + WC1, WC2, dégagements, un deuxième séjour (24 m²) pour la famille au quotidien, une cuisine indépendante équipée et une lingerie ou cellier. Un petit escalier conduit vers trois espaces nuit, une salle de douche et accès sur toute la surface à des combles. Double vitrage en partie. Adoucisseur d’eau. Nombreux rangements. Un portail automatique donne accès à une cour intérieure et aux deux places de parking comprises dans le lot, ainsi qu’à un jardin paysager. Arrosage automatique et robot tondeur. Cave de 16 m² environ. Calme parfait. Orientation Est-Ouest. DPE F – Mandat N°1430.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires| Référence | 6311734 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 338 m² |
| Surface du terrain | 1900 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | séparée |
| Nombre de WC | 3 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 2 |
| Séjour (surface) | 59 m² |
| Bureau (surface) | 15 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Est |
| Pièces (nombre) | 9 |
| Surface (Loi Carrez) | 305 m² |
| Taxe foncière (montant) | 4000 € |
|---|
| Écoles à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 283 |
| Émission GES (émission CO2) | 76 |
| Date de réalisation du DPE (datetime) | 29/02/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1430 |
| Bien en copropriété | Oui |
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